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做好装修方案是预防装修超出预算,避免尴尬

我们对拥有一套自己的房子情有独钟,在掏空自己腰包之后,想装出一个档次不算太低的房子可是不容易的,装修费用预算也是装修过程中,一步一步超标。如果做一份合理的装修预算,省下一笔钱,让你在装修中游刃有余呢?
装修费用为什么会超出预算呢?第一点就是要做好装修方案!
杭州凯雅装饰装修费用定了,可装修方案没定,比如说你想装子弹头的插座,但去买的时候老板给你推荐公牛的插座,或者进口的插座,这样预算超支的原因就出来了。或者说卫生间本来想装一个普普通通的马桶,可到后期装的时候,选择的确实智能马桶。装修的时候不要为了面子,这个想用好的,那个想用好的。这样装修,不超出预算才怪呢!
第二点就是要做好装修规划根据房子户型的不同,比如说新房、二手房、房子面积大小,在装修之前我们就要想好自己的房子的装修重点在哪?明确自己想要一套装修出来什么样子,不要盲目的装修。这样我们就可以更好地控制装修成本了!
第三点就是要做好装修材料统计在装修的过程中,需要不少辅助材料,沙石料,水泥,胶水,石膏板,线条,还有各类胶水等等。在哪些辅材中,不能“偷工减料”,比如上面所说的插座,价格不用太高,一般的插座就可以了,不要觉得什么都是进口的好,这点可是省下点钱;然而,也不尽然全选价格低的东西用,像贴墙纸的时候,胶水和辅材不定质量不能差,不然等住进来之后,墙纸起皮了可就后悔莫及了。
下面再为大家讲讲如何做好预算!一般来说,装修的预算主要是在:设计费、材料费、人工费。如果装修设计业主自己设计的话,这一部分钱就省了,不过还是建议找个设计师,毕竟装房子不是那么简单的事的,还有风水什么的,设计师多少会懂点,多多沟通,也是有好处的。
算出材料预算:大家可以根据每个房间需要有什么东西,预算出每个房间的大概费用,心细的朋友可以把家具家电一起算是,大到电视机橱柜,小到门吸拖把。
人工费,这一点可以说没什么可省的,装修师傅也不容易,起早贪黑,有的不知道家离多远呢,就对人家不要太苛刻了,在装修的时候,虽然已经给过师傅人工费了,也要花点小钱给师傅买点香烟和矿泉水。
装修的钱大致有两种算法。一种是根据家庭装修的各个部位来计算,可分为基本装修费用和可做可不做两部分。基本装修即指必须装修的那部分,如门、墙面、顶面、厨房厕所的瓷砖、窗帘盒、吊顶、暖气罩、地面等。可做可不做的家庭装修是指装饰性较强的部分,如背景墙、客厅吊顶等。另一种计算费用的方法是把装修分为材料费、人工费、设计费、装修公司利润。
装修的钱该怎样付?
按照一般惯例,装修付款的程序大致如下: 1.先付60%预付款,这部分款项主要是工料费;
2.二期款付35%,一般在工程日期过半或工程量过半时给付,即在木工活基本完工时支付;
3.最后的尾款5%,在竣工、验收合格后付。
如何控制总价?既要质量好,又要价格好,不花一分冤枉钱是每一位消费者的想法。那么,如何得到一个合适的装修价位呢?
1、明确自家装修的总体花费和承受能力。2、通常装饰公司不含五项主材(灯具、五金、洁具、地板、墙地砖),此项费用通常占装修总造价的35%~45%,那么装修费用还剩6万元左右。
3、同时告诉您所看重的两个不同公司的设计师,您的装修造价给一个固定数据,请他们在此基础上出方案和报价。4、比较方案和报价,参观样板房的施工质量、设计含量和工艺等级,综合考评两家公司。当心中基本确定选择对象时,再去和装饰公司谈价格,争取最大优惠让利。
5、在谈判过程中,应正确感觉谈判对手的底线,这种正确感觉是基于您在前期咨询阶段获取的多家公司的装修项目单价,避免某些设计师为了签单拿提成做出过分的让步,最终影响施工质量。因为家装公司虽有保修,但时间精力的浪费也是自己不小的损失。
另外,在询价、看样板房和选择公司等各阶段都不能忽视用料和工艺,同样是混油工艺,材料上就分为醇酸、硝基、聚胺酯,工艺又分为手工刷、喷漆、擦漆等。其价格也不具可比性,所以要慎重选择。设计费要不要花?许多读者对装修收设计费不太理解,有收设计费的,也有免费的,很难看出其中的差别;还有人认为干脆自己找本画报,就让装修公司按画报的样子装,既省心也省钱。
其实,设计费该不该收,关键看个人对装修的理解。装修是什么?有人认为就是把家收拾一下,铺砖、漆墙、包门,不过都是技术活、熟练工而已。但是在设计师眼中,装修就是一门艺术,确切地说,是集艺术、材料、工艺、管理于一体的产品,其中设计是先行的,设计的好坏直接关系着产品的效果,这好比商场里的衣服,为什么有的质地很好却要减价甩卖,就是因为式样老了,过时了。好的设计师不仅提供工程方面的设计,还会将后期配置的方案提供给用户,比如家具的颜色、地毯的颜色、什么风格的灯具等等。
设计费怎么收?关于家装方面的设计费,目前市场上大致有三种情况:
第一种:免费设计。这种在家装市场上较常见。其中有两种因素的影响:一个可能是装修公司招揽业务的一项促销手段;另一可能是设计师本身的水平。
第二种:收费在300元—500元的居多。也有人称这为定金。设计人员去客户家中实际勘测,并画出设计图纸。据有关人士介绍,这类设计师大约从事设计工作在三、五年时间,有一定的经验与设计思想,其设计方案相对来说也好一些。
第三种:按每平方米20-120元左右收费。这样的设计师大都在写字楼里,在行业中有一定的知名度,有一定的设计思想、设计理念,包括设计技巧,而且较为成熟,往往掌握大型家装经验。
结语:一个完整的装修预算方案必须基于以上的基础知识,一起装修网再次提醒你,在设装修方案制定之前,需要对整个装修行情进行调查和了解,已经了解建材的价格和行情趋势。只有对各个装修环节了如指掌,才能让自己在装修中胸有成竹,对装修预算有很大的帮助

 

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