对许多业主来说，新房子才需要装修，其实不然。如今，不少有刚性需求的年轻消费者，渐渐成了二手房的购买主力。带装修的二手房虽说可以直接入住，但对于大多数年轻消费者而言，对家的规划总有着自己的想法，这就需要二次装修。殊不知，不少装修公司因为利润低、后期保修等问题不愿意对二手房进行改造翻新。于是，就有二手房业主抱怨：二手房装修怎么这么难？

　　二手房翻新，难觅装修公司

　　业主李阿姨告诉记者，最近儿子刚刚在老城区买了一套80平方米左右的二手房，房子是上世纪90年代中期的二手房，户型比较理想，但是经过十几年的使用，李阿姨想着入住前做一些局部装修，打算将墙面全部重新粉刷，卫生间的面积也比较小，希望能将卫生间扩大，地板也想换成新的实木地板。“但是咨询了几家装修公司，都说局部翻修不好做，由于翻修的总价太低，有的公司甚至直接建议我去找小公司做。”谈及二手房局部翻修，李阿姨非常无奈。

据了解，二手房的装修难以满足人们日渐提高的生活需求，类似李阿姨这样打算将房子进行局部翻修的业主越来越多，但是由于局部翻修造价低、工程量小、事后容易闹出纠纷，并且费时费力、利润薄，不少装修公司不愿意接或者不屑于承接此类业务，致使此类消费者的需求得不到满足。

装修公司：利润低、怕引起纠纷

“确实，一般的装修公司是不愿意承接一些局部的翻新和装修业务的。因为局部的装修业务售后容易出现纠纷。如果后期的保修没办法落实，到时如果出现问题，就会出现互相推诿的情况。”圣都装修的钱灵辉如是说，“对于二手房翻修，家装公司一般都以整套重新装修为主。”

除了怕引起纠纷，利润低也是装修公司不愿承接局部装修的一个主要原因。“虽然局部装修的业务量不大，却对施工工艺、工地管理、工人素质等方面要求相对较高。而局部装修金额小、利润低，导致一般大的装修公司都不太愿意碰这块蛋糕。”有业内人士告诉这样记者。与此同时，施工中的成品保护问题也是装修公司不愿承接局部装修业务的原因之一。局部翻修时，如果室内有家具而业主没有其他地方能够寄存，家装公司就必须对家具、地板、内门等进行成品保护后才能施工，这样直接导致室内作业面积小，而大面积的成品保护也增加了施工难度。

卫生间一向是装修施工的重点，稍有大意，漏水、瓷砖空鼓等问题就会随之而来。那么，我们应该如何防患于未然，对于已经出现的问题又要如何整改呢？且看相关专家集中作答。

疑难1

卫生间放坡过大，高度差达到4厘米，现在一进卫生间就感觉地不平，头晕。正常情况应该怎样？现在还有什么方法可以调整吗？

>>专家支招

这种情况下已经不能够调整了，只能重新装修。一般情况下，卫生间的坡度在千分之一到千分之三之间。如果卫生间坡度过大一般只有两种原因，一是业主要求，另一种是由于工人担心卫生间的防水做得不过关。因为如果卫生间排水不畅，会对防水层造成一定压力，施工质量不好，很可能会因此出现漏水。所以工人把坡度提高，让排水更加通畅，减少风险。所以业主在装修时一定要注意监督。

疑难2

旧的卫生间过门石往外渗水，现在进行二次装修，怎么做才能避免发生这样的问题？

>>专家支招

过门石往外渗水一般不是过门石地区防水的问题，介绍，这种情况一般都是因为卫生间出现了漏点，所以最重要的是先找到漏水点。如果水是从过门石漏出而不是往楼下漏的话，说明地面的防水层效果比较好，问题出在管道上的可能性比较大。

疑难3

卫生间的木门受潮开裂、发霉。请问这是什么原因造成的？现在应该怎么解决？

>>专家支招

提醒，未做干湿分区的卫生间最好别安木门，否则会因为湿气，导致木门开裂、发霉。如果已经出现这种状况，建议业主马上给卫生间做分区，从根本上解决潮湿问题后，再修补木门。

疑难4

原来装修时工人把卫生间的风道拆了，改用一根大约6cm直径的PVC管代替，似乎比较节省空间，但是不知道有没有什么隐患，是否需要改回去？

>>专家支招

没有什么隐患，只是排气功能相对减弱，并且PVC管只能外露在墙上，不能做成内管，影响美观。

疑难5

我家是老房，卫生间比室内地面高出20厘米，卫生间高出的部分可能走了部分下水管，有什么方法可以安全地降低卫生间地面高度吗？

>>专家支招

这样的情况无法再降低卫生间的地面。因为老房的卫生间下面一般是铸铁的下水管道，如果拆除会对原有下水管造成破坏，出现漏水隐患。

疑难6

旧卫生间改造，不想拆除以前的旧瓷砖，能不能在旧瓷砖上面直接铺新的瓷砖，这样做会有什么问题吗？

>>专家支招

表示，这样做并不可取。因为旧瓷砖的表面很光滑，没有很好的接触点，新瓷砖贴上去会很容易脱落。且这样做会使墙面增厚，卫生间的整体空间变小。

疑难7

家里的卫生间有内保温，工长说，保温层不能做拉毛处理，但不拉毛又贴不住砖，这该怎么办？

>>专家支招

这种情况下，应该是因为原有的内保温是架空式的，所以不能贴砖。现在只能把内保温拆除，重新做适合贴砖的保温系统，再给墙面做拉毛处理才能贴瓷砖。

不久前，中国室内装修协会公布的调查结果表明，去年一年，全国就有300亿元的装修浪费，其中，二手房装修表现出的浪费问题尤为突出。

据装修公司的设计师介绍，二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。

要说二手房装修，恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。

有时装潢会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的最佳筹码！挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的！

二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。 二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用；最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

如果你想将一个格局较多、功能复杂的家营造出清爽而大气的品位，最简单的办法就是改变墙面的色彩主题。用不同的颜色和材质进行组合，巧妙地将居室划分出层次，整个家便焕发出迥异的活力和浪漫。

起居室活力色彩笼罩快乐起居

起居室是居室生活主要的活动空间，墙面感觉要尽可能明朗舒适，摆放简洁的家具，配以色彩和谐的布艺和细节配饰，就可使整个空间的视觉效果饱满丰盈。

1.怀旧灰度

清一色的米、白、灰、棕，没有浮躁而夸张的冲动，就像绿茶的味道，简单而清爽。质朴而低调才能成全奢华，所以不妨在空间里用灰调子的壁纸来处理墙面。那些宛若老照片般，甚至略带斑驳的色彩，令空间充满了叙事的味道。

2.仿真植物

源自大自然的亲切感跃然眼前，实木、石、藤、竹，这些材料都比较容易营造出质朴的效果。利用壁纸的色彩、花纹和材质，模仿出自然界抽长枝的花草曲线，与真实的插花相搭配，给人清新质朴的感觉。

3.纯净森林

利用返璞归真的木桩剖面壁纸，令夏日的家居墙面弥漫出一股清淡的怀旧情绪。与不锈钢材质的简洁壁炉和黑白家具搭配，有着脱俗的意境。

浴室非凡材质成就冷调浴室

自然材质富有亲和魅力，天蓝色、淡绿色、土黄色又有宁静感和舒爽气息，将柔和色调与冷感材质相互搭配，实现恰到好处的和谐。

1.绿野仙踪

吊顶和洁具为纯洁无瑕的白色，墙面为健康青春的绿色，适度增加木本色,共同构成一个清新自然的空间。

2.白金组合

白色的浴室配以金银图案的马赛克，镜框和浴室柜上的雕刻也具有浓重的皇族气息，仿佛置身宫殿一般。

餐厅精致片段描绘用餐格调

打造这个季节的用餐空间，需要将环境色与细节修饰相互呼应，合力渲染。家具要选择与享受有关的原木材质，而布艺与墙面材料的挑选重点，则是引入一些自然的色彩与造型，使人在就餐时拥有更加舒缓的心境，享用精妙美味。

1.繁花似锦

白色窗棂、踢脚和地毯成为清凉的背景，白底印团花的壁纸让人犹如置身自然中就餐一般，圆形古典棕色餐桌上欧式陶罐里摆放的怒放鲜花与壁纸呼应，构成无限清爽的美丽餐厅。

2.风情东南亚

到了夏天，人们不免青睐那些藤木材质的家具。充满热带风情的餐桌椅、铁艺吊灯让小餐厅充满质感。具有排列规则的碎花图案的壁纸，典雅浪漫，给人宁静安逸之感。

3.乡村即景

仿旧的木条餐椅与浑圆的棕色餐桌让田园气息扑面而来，模仿天然藤蔓的红绿壁纸让淳朴味道更为浓郁，铁艺吊灯、朴实泛白的餐具、玻璃杯盏，让餐厅粗朴而典雅。

4.法式经典

精致的白描写实效果的褐底绿花叶壁纸，与欧式白色雕花餐椅搭配，带给餐厅低调、安静的感觉。银色、白色的饰品弱化了暗色背景的沉重感，显得格外活泼悦人。

厨房高贵色彩晕染美味厨房

要想烹制出香气浓郁的美味，就要让繁复的制餐过程也变得富有情致，加入色彩斑斓的壁纸或瓷砖，让生活空间顺应大自然的变化，营造出优雅悦目的效果。

1.美食花园

美丽腰线分割的菱形格壁纸与碎花壁纸，在厨房烹饪区以及岛型操作台旁边大面积使用，稍加调节一下色阶，避开绿黄搭配的直白，让厨房呈现出大俗大雅的清丽乡村氛围。

2.紫色魅惑

明紫色的厨房更有助于提升备餐时的情调感受，在紫色的涂料墙面背景下，手绘花朵图案的白方砖雅致恬静，而且方便清洁。白色橱柜内敛沉稳，不锈钢餐具是点睛之笔。

3.淡墨青竹

将餐边柜重新打磨，粉刷上米白矿物质油漆，搭配淡棕基底印绿白竹叶的壁纸，让物品的承转拿取有了脱俗干净的背景。选用的器皿也多为白瓷或清透的玻璃，有艺术感。