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装修难免留有遗憾,签订装修合同时应特别注意什么?

装修误区,多少装修完的家庭还有这样的呼声,如果要想不留遗憾,就来看看下面的文字啦。

甲醛是胶黏剂的重要组成部分,所以凡是涉及到胶黏剂的,包括人造板、涂料、地毯、家具都会含有甲醛,如果单项超标必然会引起空气质量的不达标。如果您入住了新装修的房屋并出现了以下反应,就有可能是受到了装修污染,应尽快到医院检查。表现1、每天清晨起床时,感到憋闷、恶心,甚至头晕目眩;2、家里人经常容易患感冒;3、虽然不吸烟,也很少接触吸烟环境,但是经常感到噪子不舒服,有异物感,呼吸不畅;4、家里小孩常咳嗽、打喷嚏、免疫力下降;5、家人常有皮肤过敏等毛病,且是群发性的;6、新婚夫妇长时间不怀孕,查不出原因;7、新搬家或新装修后,室内植物不易成活,叶子容易发黄、枯萎。

家居引发的健康问题越来越引起消费者的重视,很多人已经了解到室内污染的危害,也希望改善生活的环境,但往往做了很多努力却达不到期望的效果。这是因为人们在认识上仍然存在误区。误区一:环保建材无污染。所谓环保建材只是污染释放量较少,并不是没有污染。误区二:新房装修好后,空几个月再入住。虽然通过加强室内的空气流动性,就可以治理室内空气的污染问题,但甲醛的释放期长达38年之久,且3年内为高挥发期。误区三:绿色植物除甲醛。在室内放些绿色植物,这种方法效果甚微,因为植物是通过光合作用吸收甲醛的,无光时就无此功能;植物对甲醛的吸收率低,最高仅为20微克每小时,一个房间得放几百株才能有效。误区四:短效产品除甲醛。市场上销售一些能除甲醛的喷剂类、喷涂类、活性炭等,虽然这些方法有点作用,但周期短、效果差,容易产生二次污染。

装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。签订装修合同时应特别注意什么呢?

1、奖惩条款:明确违约方的责任及处置办法。

2、明确保修期和保修范围。

3、验收时间、次数。另外各阶段验收后,装饰公司应以书面进行通知。

4、明确付款时间和开工时间,工程进行到何种程度才算“过半”,增、减项目的款项何时交付,甲乙双方应有明确规定。

5、合同中关于质量标准的规定或参照标准,按有关规定执行。

眼下正值装修旺季,许多业主正忙着准备装修,由于没有专业的装修知识,许多遗憾不可避免。

误区一:谈判追求完美。由于受建筑本身缺陷、投资额及施工队伍施工水平的影响,任何家装都达不到完美的程度。但一些施工单位为了接单,把方案说得天花乱坠,把用户引入误区,工程效果反而不理想。

误区二:拼命压低价。一些业主对工程报价不摸底,认为里面总有水分,所以拼命压价。压到一定程度,迫使施工单位偷工减料,最后吃苦头的还是客户。

误区三:乱找施工队。由于家装市场目前比较混乱,施工水平、设计、报价、用材等五花八门。所以,业主找不同水平的施工队伍会出现不同的报价设计。原因在于,最终的施工质量不同。找的施工队伍越多,越容易把客户搞乱。一般来讲找两至三家谈,就会得出一个比较满意的结果。

误区四:奢望低价优质。一些业主投资不多,对装修质量的要求却高,因此对工程质量及材料提出不合理且过高的要求,造成与施工队的争执,有时还会发生冲突。其实,对于任何施工队伍来说,低价优质都是做不到的。而对客户来讲,要求低价优质也是不现实的。

误区五:乱找参谋出主意。家装是一项复杂的综合工程,在社会上很难找到真正的内行,还有一些假内行,经常出歪主意,所以切忌乱找参谋,乱了自己的方寸。

如果业主从谈判开始就找行人当参谋,一直到工程结束,不失为一个好办法。但是,如果开工已经有一段时间了,突然找来一个所谓的行家,在对合同、预算、方案一概不知的情况下不负责任地一通乱挑毛病,就会出现矛盾。

误区六:施工中频变方案。由于对家装、自己的房子、今后的使用等问题没有完全搞清楚,业主往往边施工边思考方案,变更方案在所难免。但是,一些业主没有主见,今天看张家的方案好,明天觉得李家的方案不错,方案天天变。误工、费料、施工队伍天天拆改,双方矛盾频繁不断。所以,方案变更最好在方案实施之前。如果方案已经开始实施,务必与施工队办好洽商手续,尽量避免施工当中或施工验收时发生不应有的不愉快。

误区七:没有能力却包清工。一些业主与施工队伍签订包清工的合同时,没有考虑到自己的供料能力。开工以后,供料经常拖延,而且种类不齐,造成施工方停工待料,延误工期。而且由于业主对装饰材料是外行,因此容易出现供料质量低劣的情况发生,所以,提供材料最好听取一下施工队伍的意见。

误区八:过分追求施工速度。家装施工场地狭小,人工机具不能全部展开;各道工序衔接困难;无法进行材料储备……一系列困难造成家装施工进度相对较慢。另外,各道工序都有一个有效的基本循环工期。如果过分强调进度,势必造成施工质量下降。

装修施工时,要使用大量的化学原料,其中绝大部分是化学合成材料,存在着易挥发的成分,因此装修后的房间会有一定的化学气味,刚一完工就入住,对人的身体没有好处,应该晾置几日,待气味基本消除后再入住为好。

家庭搬入新居后,应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解,要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途,进一步进行家庭装饰时应对注意的事项都有一定的了解,这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用,防止因使用不当造成损失。 

家庭装修后,在搬家时一定要做好成品保护,不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面,破损后修补的效果比原装修时要差,轻易损坏很可惜。所以,在搬家时应轻搬轻放,大件家具一定要事先计划好再搬,最好能拆成零部件,搬进后再组装。 

在家庭室内工艺品陈列、字画悬挂、玩具摆设、花卉放置等都应与室内装修风格相统一,否则会给人以不伦不类的感觉,另外还要经常换洗的床上用品、窗帘、沙发套等,也应注意各用品之间的协调及与室内环境的搭配。简单来说,就是在入住新房以后,对带来的“旧物件”以及后期添加的小饰品之类的东西处理要恰当,最好不要让他们影响居室的整体布局以及风格,否则会显得不搭调。

一个正规的从事家庭装修的公司,必须有营业执照。营业执照的“主营”和“附营”项目中,必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经营项目。另外,执照上的“年检章”是证明该企业本年度通过了工商局的年检,属合法经营。

装饰公司的工程报价会比装修队高,但多花的钱其实就是买了装修公司能够提供的售后服务及保障,所以我们找一个价格合理、可靠的装修公司是比较正确的选择。当然,如果你能够找到踏实、给你亲戚朋友装修过房子都没有问题的装修队,也是没有问题的。

选择装修公司应参考几个方面:装修公司的专业水平、装修公司的可靠性、装修公司的信誉。

到那里去找可信赖的家装公司?选择装修公司时,一定要利用一切可利用的信息资源。

选择装修公司中你满意的、可信赖的装修队

确定装修公司后,很多人就任由装修公司给自己家派工人来施工了,其实一个好的装修公司里一般有很多施工队,所以选好了装修公司一定还要对施工队精挑细选。

初步选定好队伍后,要求装修公司让你去看此装修队伍装在装修的工地,最好多看,主要看施工到中期和收尾期的工地。这时一定要带懂行的朋友前往。

确定某装修施工队后,一定要进一步确认这个装修队伍的工头是谁、木工、瓦工、油工分别是谁。

另外,看工地的时候,很多装修公司都喜欢把客户带到一些“样板间”工地。这些工地是专门做着带客户参观的,根本看不出来装修队的实际水平,所以去看工地时最好自己选择。

确定好设计师

再和设计师就自家设计方案讨论时就能观察出设计师的好坏。好的设计师会很认真的研究你的户型图,仔细聆听你的装修想法,做好记录,话不会多,主要是为了了解你的喜好,以便随后能做出让你满意的装修设计。而不好的设计师往往是夸夸其谈,随便做出一些空泛的承诺。

 

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